荣成市人民法院关于荣成市人和镇荣宇冷藏厂的建筑物及其他地上定着物、地下水池、冷库设备（变卖）的公告
· 2024-02-04
荣成市人民法院
关于 变卖 荣成市人和镇荣宇冷藏厂的建筑物及其他地上定着物、地下水池、冷库设备 的公告
荣成市人民法院将于 2024 年 2 月 19 日10时至202 4 年 4 月 19 日10时期间（竞价周期与延时除外） 在荣成市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：荣成市人民法院，法院主页网址：sf.taobao .com/0631/06），现公告如下：
一 、 变卖标的：
一、拍卖标的：
名称：荣成市人和镇荣宇冷藏厂的建筑物及其他地上定着物、地下水池、冷库设备。
表1：荣成市人和镇荣宇冷藏厂的建筑物及其他地上定着物
| 序号 | 坐 落 | 建筑物名称 | 结构 | 总层数 | 所在层数 | 数量 | 单位 | 评估价格（万元） |
| 1 | 荣成市人和镇荣宇冷藏厂 | 办公楼 | 钢混 | 3 | 1-3 | 1505.25 | m 2 | 212.84 |
| 2 | 冷库 | 混合 | 1 | 1 | 376.97 | m 2 | 60.92 | |
| 3 | 冷库外过道房 | 混合 | 1 | 1 | 198.40 | m 2 | 4.13 | |
| 4 | 加工间 | 混合 | 1 | 1 | 501.75 | m 2 | 40.54 | |
| 5 | 机房 | 混合 | 1 | 1 | 69.70 | m 2 | 5.63 | |
| 6 | 厕所 | 混合 | 1 | 1 | 7.97 | m 2 | 0.29 | |
| 7 | 车库 | 混合 | 1 | 1 | 29.12 | m 2 | 1.16 | |
| 8 | 瓦房 | 砖木 | 1 | 1 | 47.15 | m 2 | 2.45 | |
| 9 | 仓库 | 混合 | 1 | 1 | 26.10 | m 2 | ||
| 10 | 车间1 | 混合 | 1 | 1 | 223.60 | m 2 | 3.58 | |
| 11 | 车间2 | 简易 | 1 | 1 | 111.29 | m 2 | 2.67 | |
| 12 | 车间3 | 简易 | 1 | 1 | 94.95 | m 2 | 3.80 | |
| 13 | 车间4 | 简易 | 1 | 1 | 148.39 | m 2 | 5.94 | |
| 14 | 车间棚 | 简易 | 1 | 1 | 179.09 | m 2 | 3.58 | |
| 15 | 简易棚1 | 简易 | 1 | 1 | 260.77 | m 2 | 4.59 | |
| 16 | 简易棚2 | 简易 | 1 | 1 | 42.51 | m 2 | 0.68 | |
| 17 | 棚1 | 简易 | 1 | 1 | 163.68 | m 2 | 3.27 | |
| 18 | 棚2 | 简易 | 1 | 1 | 21.49 | m 2 | 0.38 | |
| 19 | 棚3 | 简易 | 1 | 1 | 62.02 | m 2 | 1.24 | |
| 20 | 棚4 | 简易 | 1 | 1 | 106.87 | m 2 | 1.88 | |
| 21 | 棚5 | 简易 | 1 | 1 | 27.48 | m 2 | 0.48 | |
| 22 | 水池1 | 混合 | - | - | 40.22 | m 3 | 0.97 | |
| 23 | 水池2 | 混合 | - | - | 23.30 | m 3 | 0.56 | |
| 24 | 院面硬化 | 砼 | - | - | 557.00 | m 2 | 5.35 | |
| 合计 |
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| 367.97 |
表2：荣成市人和镇荣宇冷藏厂建筑物内的地下水池
| 序号 | 坐 落 | 建筑物名称 | 结构 | 数量 | 单位 | 评估价格 （万元） |
| 1 | 荣成市人和镇荣宇冷藏厂 | 地下水池1 | 钢混 | 300 | m 3 | 13.50 |
| 2 | 地下水池2 | 钢混 | 175 | m 3 | 9.29 | |
| 3 | 地下水池3 | 钢混 | 44 | m 3 | 2.89 | |
| 4 | 地下水池4 | 钢混 | 262 | m 3 | 11.79 | |
| 合计 |
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| 37.47 |
表3：冷库设备
| 项目名称 | 规格或型号 | 数量 | 单位 | 评估价格（万元） |
| 一、制冷设备及辅助配置（2020年更新） | ||||
| 德国比泽尔螺杆制冷机组及配置 | HSN6451-40-40P | 1 | 套 | 7.39 |
| R22贮液器及配置 | 0.4m³ | 1 | 台 | 0.36 |
| 螺杆机组定制控制箱 | MCGS-3 | 1 | 组 | 0.28 |
| 室外风冷冷凝机组及配置 | 配搭冷量98kw | 1 | 组 | 1.29 |
| 小计 |
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| 9.32 |
| 二、机房其他配置 | ||||
| 焊接截止阀 | J61B-40 DN40 | 3 | 个 | 0.11 |
| 焊接截止阀 | J61B-40 DN20 | 14 | 个 | 0.18 |
| 角式截止阀 | DN20 | 3 | 个 | 0.05 |
| 铜制调节站电磁阀 | NO.0210 | 3 | 个 | 0.07 |
| 压力表阀及取压装置 | DN4 | 1 | 个 | 0.01 |
| 供液无缝钢管 | Φ25×3 | 29 | m | 0.04 |
| 冷凝无缝钢管 | Φ45×3.5 | 19 | m | 0.05 |
| 调节站至库房无缝钢管 | Φ57×3.5 | 24 | m | 0.07 |
| 紫铜管及辅助配置 | Φ22 | 34 | m | 0.14 |
| 紫铜管及辅助配置 | Φ19 | 5 | m | 0.02 |
| 铜制手控截止阀 | Φ19 | 2 | 个 | 0.02 |
| 机房管路聚氨酯保温 | 含调节站 | 5 | m³ | 0.46 |
| 小计 |
|
|
| 1.22 |
| 三、1#及2#冷藏库房 | ||||
| 不锈钢电动平移冷库门及辅助配置 | 带风幕2×2.5m | 2 | 付 | 2.16 |
| 二足铝翅片顶排管及膨胀阀等配置 | Φ32×7.8m×14支×1层 | 16 | 组 | 9.51 |
| 供液紫铜管及配置 | Φ22 | 89 | m | 0.37 |
| 回气无缝钢管 | Φ57×3.5 | 89 | m | 0.27 |
| 小计 |
|
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| 12.31 |
| 四、3#冷藏库房 | ||||
| 普通手动冷藏门及辅助配置 | 带风幕1.4×2m | 1 | 付 | 0.11 |
| 二足铝翅片顶排管及膨胀阀等配置 | Φ32×8m×14支×1层 | 2 | 组 | 1.22 |
| 供液紫铜管及配置 | Φ22 | 6 | m | 0.03 |
| 回气无缝钢管 | Φ57×3.5 | 6 | m | 0.02 |
| 小计 |
|
|
| 1.38 |
| 合计 |
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| 24.23 |
详细信息参见评估报告，有关标的物情况请意向竞买人务必自行前往现场实地看样。
说明：该冷藏厂土地系被执行人与荣成市人和镇西河北村村民委员会租赁取得，租赁期限自2009年1月1日起至2023年12月31日止。本次拍卖仅拍卖地上建筑物及其他地上定着物、地下水池、冷库设备，关于土地的使用权、租赁等相关事宜需竞买人自行与出租人荣成市人和镇西河北村村委会协商解决，如因协商不成影响标的物交付使用的，后果由买受人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外）,本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
五、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律规定缴纳，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
六、 对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 开拍前五个工作日 与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、 本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 拍卖成功后十日内缴纳 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
【户名：荣成市人民法院， 开户银行：中国农业银行股份有限公司荣成市支行，账号： 6228400307429502863】，缴款时须在备注栏注明(2023)鲁1082执恢798号案件拍卖款，并在付清余款后15日内（凭付款凭证 及相关身份材料）到荣成市人民法院（地址：荣成市伟德东路平致巷2号）领取裁定书等法律文书。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0631-7562060
法院咨询电话：0631- 7566256
淘宝技术咨询：400-822-2870
荣成市人民法院
2023年 2 月 4 日
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