一、 履约地点和期限 ： 铁岭市高级中学 ， 合同签订之日 起 12个月（具体起止日期以双方签订合同为准），（中标方在合同履约期间，能够遵纪守法、诚实信用、较 好完成服务内容的，经采购人考核合格后可续签 2年，合同另行签订，每年签订1次）。

二、 付款方式： 按 月 支付 保洁 管理费， 每次支付中标金额的 1/12， 中标方按时 出具正规发票及报销所需手续， 转账或者 电汇方式结算。

三、 验收标准： 按照 响应 文件要求及合同中相关规定执行

验收程序： 按照《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔 2017〕603号）执行，并且符合行业内验收标准。

验收报告： 由采购人出具。

组织验收主体： 本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

四、 服务项目内容 ： 合同 期间内 ， 应 保质保量完成 铁岭市高级中学 室内外环境卫生，水、电、空调等设施设备的安全运行 及维护 ，全 校各 楼日常基础维修与管理， 疏通下水 ， 以及 学校 交办的其他临时性 工作 。 每年完成一次室内外玻璃门及外墙体清洗，地下室泵房清淤及墙体除霉等工作。电工、水暖等特殊岗位人员须持国家相关行业下发的正规资质证书上岗。

五 、 服务标准与要求：

（一）保洁、维护维修标准及要求

1、保洁管理范围： 负责楼内、外所有公共区域， 教学楼卫生间 、办公楼、大小会议室、地下室、 体育馆、宿舍楼、实验楼及领导办公室等的卫生清扫； 负责楼外硬覆盖的除雪 ， 清运垃圾 ， 各楼门玻璃清洗（ 1次/年）等工作 。

2、保洁要求：

（ 1）保证在岗 13 人。公共区域每天八点前保洁完毕，全天进行循环清洁，保证公共区域干净整洁。

（ 2）清洁工作要求采用易洁牵尘剂、密封尘推，不留死角。

（ 3）对 行政楼、体育馆、实验楼、宿舍 走廊、楼梯 、 卫生间 每天不定时进行循环清理，并采用静电牵尘剂、不锈钢光亮剂对扶手及金属部位进行上光 1次，做到无锈渍，无手印，地面无尘埃，无杂物。

（ 4 ）对 各教学楼 卫生间每天早班应全面清洁，做到地面无积水，台面无水渍，洗手盆尿槽无污渍，无异味，天花板（含风口）无积尘，墙面、镜面、金属等无水渍污渍，地面保持干燥，及时更换垃圾袋，全天做到随时随地清洁。

（ 5） 各楼 门前 、 院内每天定时进行清扫，做到地面无杂物，干净整洁。

（ 6）领导办公室每天要在第一时间进行 清扫 ，做到热情服务。

（ 7）花卉管理做到及时浇水，及时清理枯叶，及时除虫等，保持卫生清洁，植物生长旺盛。

（ 8） 各 楼一层玻璃 门 、室外环廊 要 日常擦洗，无污渍、无蜘蛛网等。

（ 9）每周对公共区域进行1次彻底大清扫，包括玻璃、 卫生间、走廊 、 楼梯等。

（ 10）会议室每次使用之后要及时进行清理，保证室内干净整洁。

3、电力运行：（2人）

（ 1）运行范围：楼内外一切设备、照明用电 安全 运行，并负责监督检查楼内节电措施落实工作。

（ 2）保证24小时在岗1人，身体健康，具有3年以上工作经验。

（ 3）电工必须保证高压柜、低压柜、变压器、备用电源、 供暖及制冷 机组、监控室设备等用电设备的正常运行 ，并做好检查记录。

（ 4）保证各楼层空调、消防、照明、计算机系统的设备用电正常运行。

（ 5）负责 校 内电照线路及各种 相关 设施的维护保养。在春秋两季对全楼的用电线路及设备进行检修，做到及时发现问题并解决，保证各系统用电畅通。 日常中 排除室内照明故障、检修更换各种照明灯具 。

（ 6） 遇有突发用电故障能及时处理与维修。

4 、 水暖 维护： 共需 2人，身体健康，精通 水暖等管线 运行的相关知识；熟练掌握 自来水泵、 供热 循环泵的 使用方法，保证其正常运行；熟练掌握各楼层空调机组、风机盘管控制及运行方法，水系统的畅通； 日常中负责 校 内 所有管辖区域 的基础性 维护维修工作 ， 随时对空调系统、水系统进行检查与维修。保证上下水管道畅通，不发生跑、冒、漏、滴事故。保证 校内 设 备 正常使用，做好日常的节电节水工作。 完成 地下室泵房清淤等相关工作。

（ 二 ） 派遣 1名经理常驻 铁岭市高级中学 ： 铁岭市高级中学 实施管理直接对常驻经理，不对具体工作人员。

（ 三 ） 中标单位要保证现有岗位人员工资待遇不变，不能降低员工工资而改变服务质量。

六 、报价及其它

1、报价包括：人员工资、保险、管理费用 、 耗材 及税金等。

2、 中 标 公司应 自行承担员工工资、 保险、培训、 耗材、 纳税等有关费用 ，要求保留现有 保洁 员、 维护 人员工资待遇不变。

3、 保洁及维护 人员无违法犯罪纪录，无不良嗜好，有较高的责任心，有政治意识、大局意识，服从 铁岭市高级中学 领导。身体健康，无传染性疾病。熟练掌握相关专业知识及技能，能较好的从事所在岗位工作， 电工等特殊岗位人员须持国家相关行业下发的正规资质证书上岗。中标公司应为从业 人员依法缴纳相关保险，对从业人员在服务期内的一切安全责任等负全责。