一 、 项目编号 ：JH25-210132-00063

二 、 项目名称：经开区交警大队2025年物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：经开区交警2025年物业管理服务

供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司

供应商地址：铁西区路官一街5-1号652

中标（成交）金额：2,393,616（元）

评审总得分：91.6（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：经开区交警2025年物业管理服务

服务类

名称：经开区交警大队2025年物业管理服务（C99000000其他服务）

服务范围：1、项目名称：经济技术开发大队综合办公楼及服务大厅物业（经开区交警大队、经开区防疫站、经开区道交委） 2、物业类型：庭院、办公楼的保洁服务、保安服务、工程维修、会议服务和餐饮管理。 3、服务地点：沈阳经济技术开发区沧海路31号4-6单元 沈阳经济技术开发区花海路莫愁湖街综合楼。 4、服务面积：综合楼占地面积：8610.3平方米，建筑面积：7010.3平方米（共 7 层）、服务大厅建筑面积813.6平方米。

服务要求：（一）设施、设备的维修、养护、运行和管理：负责办公楼日常维修、养护和管理。洗衣房洗衣设备；采购人委托维护管理的其他设备。（二）卫生保洁：负责楼内各办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。（三）综合服务：全面负责物业服务工作的管理，积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。 （四）安全保卫、消防管理：负责门卫 24 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场、车库进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑及闲散人员；制止任何人员在车库内吸烟或违例动火作业；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护，灭火器的日常管理，时效管理，24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。（五）职工食堂伙食供应 负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理；负责食堂食品卫生安全。（六）引导员 负责为前来办事的市民提供咨询、导向、指引服务； （七）会议服务 负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，在会议期间做好会务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密，做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌椅，关闭照明、空调等设施。（七）档案、资料管理 管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。（八）浴池管理。负责对浴池卫生进行及时清扫，保证浴池的干净、整洁；对浴池内的设备设施及时进行检查和调试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程。（九）其他委托事项 1、遵守采购人规章制度，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 2、根据相关规定或采购人指示全面完成委托管理事项；对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。 3、保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。 4、建立人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对人员的工作质量、效率动态管理动态和监督

服务时间：合同签订生效后 三 年，（本项目服务期为三年，合同一年一签，一年合同到期后，采购人根据中标供应商上一年度履约验收